Bieruń pod wpływem szkód górniczych – co mogą zrobić poszkodowani mieszkańcy?

Bieruń jest nie tylko miejscowością silnie związaną z górnictwem, ale także jedną z najbardziej narażonych na negatywne skutki działalności kopalń. Eksploatacja prowadzona przez Polską Grupę Górniczą spowodowała, że w mieście i okolicach regularnie pojawiają się szkody górnicze – od drobnych pęknięć ścian po poważne deformacje gruntu, które mogą zagrażać bezpieczeństwu mieszkańców. Choć życie w sąsiedztwie kopalni niesie ryzyko, prawo daje każdemu poszkodowanemu narzędzia do walki o odszkodowanie. Zastanawiasz się, czy pęknięcia na ścianach Twojego domu mogą być skutkiem działalności kopalni? Dowiedz się, jak działać krok po kroku, aby nie stracić prawa do odszkodowania za szkody górnicze.

Jakie szkody występują najczęściej?

Na terenie Bierunia i pobliskich gmin najczęściej obserwuje się:

• pęknięcia w ścianach i fundamentach budynków,
• osiadanie gruntu prowadzące do przechyłu domów,
• uszkodzenia instalacji wodno-kanalizacyjnych i gazowych,
• zalania piwnic w wyniku zmian poziomu wód gruntowych,
• deformacje terenu powodujące utratę wartości działek.

Szkody górnicze to problem, który nie dotyczy wyłącznie starszych domów – zdarza się, że również nowo wybudowane nieruchomości już po kilku latach wymagają kosztownych napraw. Dla wielu rodzin oznacza to ogromne obciążenie finansowe i psychiczne.

Jaką wysokość odszkodowania można uzyskać?

Wysokość odszkodowań za szkody górnicze jest bardzo zróżnicowana. W przypadku drobnych pęknięć mówimy o kwotach do kilku tysięcy złotych, natomiast przy poważnych uszkodzeniach czy konieczności generalnego remontu kwoty mogą sięgać do kilkuset tysięcy. Każda sprawa oraz konstruowanie roszczenia jest uzależnione od indywidualnych okoliczności sprawy oraz faktycznego, udowodnionego rozmiaru szkody. Celem rekompensaty jest nie tylko pokrycie kosztów napraw, ale także wyrównanie spadku wartości nieruchomości. Jeśli dom lub działka stają się trudniejsze do sprzedaży, poszkodowany ma prawo ubiegać się o dodatkowe środki.

Odszkodowanie za szkody górnicze – krok po kroku

Droga do uzyskania odszkodowania za szkody górnicze składa się z kilku etapów:

1. Dokumentacja – wykonanie zdjęć, nagrań, opisanie szkody i zgromadzenie rachunków.
2. Zgłoszenie szkody – pisemne zawiadomienie kopalni, która prowadzi eksploatację na danym terenie.
3. Oględziny – przedstawiciele kopalni dokonują wizji lokalnej i spisują protokół.
4. Negocjacje – ustalanie zakresu napraw lub wysokości odszkodowania.
5. Postępowanie sądowe – w razie braku porozumienia sprawa może zostać skierowana do sądu.

Warto podkreślić, że poszkodowani dochodzący roszczeń są zwolnione z opłat sądowych. To sprawia, że wkład finansowy inicjujący postępowanie sądowe jest niewielki.

Najczęstsze problemy mieszkańców Bierunia i okolic

Praktyka pokazuje, że proces dochodzenia odszkodowania za szkody górnicze nie zawsze jest prosty. Wiele osób napotyka na podobne trudności:

• zaniżone wyceny szkód,
• długotrwałe procedury i przeciąganie postępowań,
• konieczność wykonywania kosztownych ekspertyz,
• ugody zawierające zapisy wykluczające dalsze roszczenia.

Kopalnie często proponują odszkodowania nieadekwatne do rzeczywistych strat. Dlatego mieszkańcy powinni dokładnie analizować wszystkie dokumenty, a w razie wątpliwości skorzystać z pomocy specjalistów.

Jak udowodnić związek przyczynowy?

Kluczowe znaczenie ma wykazanie, że dana szkoda wynika z działalności górniczej. Pomagają w tym:

• ekspertyzy geologiczne i budowlane,
• opinie biegłych,
• dane dotyczące eksploatacji prowadzonej przez kopalnię.

Bezpośrednie dowody są niezwykle ważne, ponieważ kopalnie nierzadko starają się podważać istnienie związku przyczynowego. Im lepiej przygotowana dokumentacja, tym większe szanse na pozytywne rozstrzygnięcie zgłoszonego roszczenia.

Kiedy przedawnia się odszkodowanie za szkody górnicze?

Roszczenia związane ze szkodami górniczymi przedawniają się po 5 latach od chwili, gdy poszkodowany dowiedział się o istnieniu szkody. Zwłoka może więc oznaczać utratę prawa do odszkodowania. Dlatego każdą niepokojącą zmianę należy jak dokumentować i odpowiednio zgłaszać. Nawet drobne pęknięcie może z czasem przerodzić się w poważny problem.

Czy warto skorzystać z pomocy kancelarii prawnej?

Dochodzić odszkodowania można samodzielnie, jednak w praktyce kopalnie posiadają przewagę organizacyjną i prawną. Dlatego istotna dla poszkodowanego może okazać się pomoc kancelarii, która specjalizuje się w szkodach górniczych. Prawnicy wspierają na każdym etapie – od przygotowania zgłoszenia, przez negocjacje z kopalnią, aż po reprezentację przed sądem, gdy zajdzie taka potrzeba. Dzięki zebranemu doświadczeniu, eksperci wiedzą, jak najefektywniej przeprowadzić proces zebrania dokumentacji i zgłoszenia szkody. W wielu przypadkach to właśnie zaangażowanie kancelarii decyduje o tym, że poszkodowani mogą otrzymując adekwatne odszkodowania.

Artykuł, który Państwo przeczytali, jest sponsorowany przez Krajewska i Wspólnicy Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych sp. k. z siedzibą w Katowicach. Jednocześnie informujemy, że niniejszy materiał stanowi informowanie o wykonywaniu zawodu radcy prawnego w rozumieniu art. 31 ust. 2 Kodeksu Etyki Radcy Prawnego oraz informację handlową w rozumieniu § 23 ust. 2 Kodeksu Etyki Adwokackiej.