W Oświęcimiu przybywa mieszkań w tempie, które jeszcze niedawno zaskakiwało

Na osiedlu Stare Stawy kończy się kolejny etap budowy, a to dopiero jeden z kilku punktów na mieszkaniowej mapie Oświęcimia. W mieście jednocześnie rosną bloki, domy i całe nowe zespoły zabudowy, więc rynek wyraźnie przyspieszył. Dla jednych to szansa na własne cztery ściany, dla innych sygnał, że Oświęcim coraz mocniej przyciąga nowych lokatorów.

• Przy Sadowej gotowy jest trzeci budynek i 36 nowych mieszkań
• W kilku dzielnicach rosną jednocześnie nowe adresy
• Miasto liczy na efekt, który wykracza poza same budynki

Przy Sadowej gotowy jest trzeci budynek i 36 nowych mieszkań

Oświęcimskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego szykuje się do oddania trzeciego budynku przy ul. Sadowej na osiedlu Stare Stawy. To inwestycja wsparta finansowo przez miasto, a mieszkania trafią do osób wyłonionych w naborze, które wniosły 30 procent partycypacji w kosztach budowy. Taki model, jak podkreśla OTBS, pozwala wejść na rynek mieszkaniowy bez ciężaru typowego dla ofert deweloperskich.

Prezes spółki Tyberiusz Kornas zwraca uwagę na kosztową różnicę między tym rozwiązaniem a komercyjnym rynkiem.

„Czynsze są regulowane, a w pierwszych pięciu latach obowiązuje preferencyjne oprocentowanie na poziomie około 2 proc. To rozwiązanie, które realnie ułatwia start mieszkaniowy wielu osobom”.

W nowym budynku powstały 36 lokale o zróżnicowanym układzie. Najwięcej jest mieszkań typu M 3, o powierzchni od 39 do ponad 52 metrów kwadratowych. Są też 11 mieszkań M 4 oraz większe lokale M 5, sięgające niemal 90 metrów. Dla osób szukających pierwszego lokum albo większego mieszkania rodzinnego to ważna informacja, bo oferta nie zamyka się w jednym standardzie ani jednym metrażu.

OTBS nie zwalnia tempa. Spółka zapowiada już czwarty budynek i planuje rozpocząć jego realizację w przyszłym roku. W praktyce oznacza to, że ta część Oświęcimia wciąż będzie się zagęszczać, ale równocześnie zyskiwać bardziej uporządkowaną zabudowę mieszkaniową.

W kilku dzielnicach rosną jednocześnie nowe adresy

Skala tegorocznych inwestycji pokazuje, że mieszkaniowy ruch w mieście nie ogranicza się do jednego osiedla. Według miejskich danych w Oświęcimiu powstanie ponad 200 nowych mieszkań, zarówno w projektach publicznych, jak i prywatnych. To już nie pojedyncze budowy, lecz szeroki front robót rozłożony na różne części miasta.

Nowe realizacje pojawiają się między innymi:

• na Zasolu,
• w rejonie ul. Więźniów Oświęcimia,
• przy ul. Cyprysowej,
• w okolicach Starego Miasta, w rejonie ul. Wysokie Brzegi i ul. Krasińskiego.

Taki rozkład inwestycji ma znaczenie większe niż sama liczba lokali. Mieszkania pojawiają się w różnych punktach miasta, więc oferta nie skupia się już wyłącznie w jednym kierunku rozwoju. Jedni wybiorą spokojniejsze okolice, inni wolą bliżej centrum, jeszcze inni szukają adresu na Zasolu. Rynek zaczyna przypominać układ wielu równoległych ścieżek, a nie jedną główną drogę.

Miasto liczy na efekt, który wykracza poza same budynki

Prezydent Oświęcimia Janusz Chwierut mówi wprost, że miasto wzmacnia swoją pozycję jako miejsce do życia. Z jego słów wynika też, że nowe lokale nie trafiają wyłącznie do obecnych mieszkańców, lecz także do osób spoza Oświęcimia. To ważny sygnał, bo pokazuje, że popyt nie kończy się na lokalnym rynku, a miasto zaczyna konkurować o nowych lokatorów także poza własnymi granicami.

Chwierut podkreśla, że równolegle prowadzone są działania poprawiające jakość życia i rozwój przestrzeni miejskiej. I właśnie w tym tkwi sedno obecnego ruchu budowlanego. Same bloki nie wystarczą, ale gdy idą w parze z uporządkowaną infrastrukturą i lepszym otoczeniem, mieszkalnictwo staje się argumentem za wyborem konkretnego miasta, a nie tylko konkretnego adresu.

W Oświęcimiu widać dziś wyraźnie, że budownictwo mieszkaniowe przestało być pojedynczym projektem. Stało się procesem, który obejmuje kilka dzielnic naraz i stopniowo zmienia mapę miasta. Dla jednych to szansa na własne miejsce, dla innych – znak, że Oświęcim wszedł w okres intensywnego rozwoju, którego skutki będzie widać jeszcze przez kolejne lata.

na podstawie: Urząd Miasta w Oświęcimiu.