Jeśli właśnie kupiłeś działkę, może się wydawać, że następnym krokiem jest zatrudnienie architekta i rozpoczęcie prac nad projektem. Po tym wszystkim, to wydaje się logiczne, prawda? W rzeczywistości sprawy są nieco bardziej skomplikowane. W zależności od okoliczności, może nawet nie być możliwe, aby po prostu zacząć z planów architektonicznych od razu. Nawet jeśli chcesz od początku zabrać się za projektowanie swojego wymarzonego domu, wciąż jest wiele rzeczy, o których musisz pomyśleć, zanim zaczniesz. Na szczęście jest mnóstwo ludzi, którzy przeszli przez ten proces wcześniej i napisali o tym książki. Jeśli myślisz o zakupie ziemi i budowie własnego domu w rezultacie, oto wszystko, co musisz wiedzieć, aby zacząć.
Od czego zacząć budowę domu
Jeśli budujesz na ziemi, którą już posiadasz, musisz upewnić się, że jest ona przeznaczona do użytku mieszkalnego. Jeśli nie jest, można oczekiwać, aby uruchomić w całej masy biurokracji i bóle głowy. Jeśli kupujesz ziemię i nie znasz przepisów dotyczących podziału na strefy, musisz się dowiedzieć. Musisz wiedzieć, co następuje:
- Co można budować na ziemi
- Czego nie można budować na ziemi
- Jak blisko można budować do drogi lub sąsiadów.
Przez cały ten proces musisz mieć oko na swoje finanse. Będziesz w stanie uzyskać kilka ofert od budowniczych i architekta teraz, ale wiele szczegółów nie zostanie ustalona do końca procesu projektowania. Warto też wybrać dobry skład materiałów budowlanych Legionowo aby później nie mieć problemów z szukaniem materiałów. To jest, gdy trzeba będzie szukać finansowania. Jeśli dostajesz kredyt hipoteczny i budujesz zupełnie nowy dom, możesz oczekiwać, że będziesz miał zaliczkę w wysokości co najmniej 20%. Będziesz także musiał mieć plan spłaty, zanim złożysz wniosek o pożyczkę. Jeśli pracujesz z bankiem, możesz być w stanie uzyskać kredyt hipoteczny na wstępnie zaprojektowany plan domu, ale prawdopodobnie będziesz chciał uzyskać pożyczkę na dom dla materiałów. Będziesz chciał przyjrzeć się wszystkim swoim opcjom, zanim rozpoczniesz ten proces.
Gdzie najlepiej wybudować dom
Zanim zaczniesz układać plany architektoniczne, musisz zdecydować, gdzie twój dom zostanie zbudowany. To właśnie tam pojawia się badanie terenu. Badanie terenu to w zasadzie lista kontrolna elementów, które musisz sprawdzić, zanim będziesz mógł przejść do procesu projektowania. Badanie terenu pomoże Ci zdecydować, czy ziemia jest odpowiednia dla Twoich potrzeb. Pozwoli Ci również dowiedzieć się, czy istnieją jakiekolwiek problemy, które mogą utrudnić Twój postęp. Badanie terenu obejmie następujące kwestie:
- Dostępność terenu
- Odległość od mediów
- Stopniowanie
- Odwodnienie
