UM Oświęcim: Oświęcim. Miasto wychodzi z propozycją do najemców lokali

oświęcim, najemcy lokali, wykup lokali

Najemcy lokali będących własnością miasta, a znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych będą mieli pierwszeństwo wykupu w trybie bezprzetargowym. Z tego przywileju będą mogły skorzystać te osoby, które wynajęły lokale przed 31 grudnia 2015 r. na czas nieoznaczony i prowadzą działalność gospodarczą zgodnie z zawartą umową najmu. W sumie jest blisko 50 takich lokali w ponad 20 lokalizacjach: przy Bema 11, 21-27 i 31-37, Dąbrowskiego 15, Kopernika 2, Mickiewicza 6, Olszewskiego 2-10, 12-16, 18 -26, 30-38, 43-47, Skłodowskiej -Curie 1, 2, 2a i 7 -8, Sobieskiego 1-7, 2-8, Wróblewskiego 16-26 i 28-36, Wyspiańskiego 7-11, 19-23 i Zawidzkiego 2. Przygotowaliśmy uchwałę, która uwzględnia wolę najemców lokali znajdujących się m. in. przy ul. Olszewskiego. Dwa lata temu podnosili oni kwestię pogarszających się warunków funkcjonowania w mieście placówek handlowych, w związku z przeniesieniem się handlu do powstałych centrów handlowych. Wystąpili wtedy z wnioskiem do miasta o obniżenie czynszu przypomina Janusz Chwierut, prezydent Oświęcimia. Podkreśla też, że zgodnie z prawem miasto nie ma możliwości negocjacji cen czynszu. W tej sytuacji przygotowaliśmy ankietę do wszystkich najemców z ul. Olszewskiego z pytaniem, czy są zainteresowani nabyciem zajmowanych lokali. Prawie wszyscy odpowiedzieli pozytywnie. Postanowiliśmy jednak rozszerzyć naszą uchwałę na wszystkie inne miejskie lokale użytkowe, będące we wspólnotach mieszkaniowych, mające uregulowany stan prawny dodaje prezydent.

Najemcy zainteresowani zakupem wynajmowanego lokalu winni złożyć stosowny wniosek w terminie do 29 sierpnia. Nie mogą mieć zaległości finansowych z tytułu podatków i opłat lokalnych wobec miasta Oświęcim oraz opóźnień w zapłacie czynszu i innych opłat wynikających z umowy najmu. Są też zobowiązani przystąpić do zawarcia umowy notarialnej kupna-sprzedaży lokalu użytkowego w formie aktu notarialnego w terminie 3 miesięcy od podpisania protokołu uzgodnień sprzedaży lokalu użytkowego. Prawo pierwszeństwa do nabycia przysługuje tylko do jednego lokalu i dotyczy tych osób, które wynajmują dwa lub więcej lokali. Sprzedaży nie będą podlegać lokale użytkowe w budynkach wymienionych w wykazie do uchwały, których wyodrębnienie w trybie przepisów ustawy o własności lokali nie jest możliwe lub wystąpią inne przeszkody prawne uniemożliwiające ich zbycie. Najemcom lokali użytkowych nie przysługuje w stosunku do miasta roszczenie o wykup najmowanych lokali użytkowych. Po złożeniu przez najemcę wniosku, cena sprzedaży lokalu użytkowego zostanie ustalona w oparciu o wycenę rzeczoznawcy majątkowego sporządzoną w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. Przy wycenie lokalu nie odlicza się od ceny lokalu nakładów poniesionych przez najemcę. Z prawa pierwszeństwa w nabyciu lokalu będzie można skorzystać pod warunkiem złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na cenę ustaloną zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Koszty przygotowania lokalu do sprzedaży, w szczególności wyceny lokalu, obciążają w całości najemcę. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego obciążają w całości nabywcę. Płatność za lokal należy uiścić najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej kupna-sprzedaży. Cena sprzedaży nie będzie podlegać rozratowaniu.
Więcej informacji można uzyskać w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miasta ul. Jagiełły 23, tel. 33 8429220 i 33 8429217.

Urząd Miasta Oświęcim, http://web.um.oswiecim.pl/ , oswiecim.pl/?p=25995