Powiat Oświęcim: Użytkowanie wieczyste gruntu nowe przepisy

Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów. Zatem właściciele mieszkań w blokach oraz domów jednorodzinnych stojących na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste uwłaszcza się z mocy prawa.

Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów przekształca się w prawo własności tych gruntów :

grunty zabudowane wyłącznie budynkami:

1. mieszkalnymi jednorodzinnymi lub

2. mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub

3. o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Zaświadczenie jako potwierdzenie przekształcenia z urzędu

Na potwierdzenie faktu przekształcenia wydane będzie z urzędu przez Starostę Oświęcimskiego zaświadczenie w ciągu 12 miesięcy, licząc od dnia 1 stycznia 2019 r. w odniesieniu do gruntu Skarbu Państwa. Zaświadczenia wydawane będą sukcesywnie.

Zaświadczenie jako potwierdzenie przekształcenia na wniosek

Właściciel może złożyć wniosek o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie. Wiąże się to z wniesieniem opłaty skarbowej w wysokości 50 zł. Termin na wydanie zaświadczenia na wniosek : wynosi 4 miesiące lub 30 dni w sytuacji uzasadnionej potrzebą dokonania czynności cywilnoprawnej.

Zmiany w księgach wieczystych i ewidencji gruntów

Zaświadczenia przekazywane są z urzędu zarówno do sądu wieczysto-księgowego oraz do operatu ewidencji gruntów.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego następuje odpłatnie. Roczna opłata za przekształcenie jest równa opłacie jaka obowiązywała w dniu 1.01.2019 r. Opłata należna za rok 2019 płatna jest w terminie do dnia 29.02.2020 r. Pozostałe w terminie do dnia 31.03 począwszy od 2020 roku.

Opłaty wnosi się przez okres 20 lat.

Można również dokonać wpłaty jednorazowej z bonifikatą wynoszącą dla gruntów Skarbu Państwa

1. 60% w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie;

2. 50% w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu;

3. 40% w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku po przekształceniu;

4. 30% w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku po przekształceniu;

5. 20% w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku po przekształceniu;

6. 10% w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu.

****Całkowita spłata

Po dokonaniu wszystkich opłat lub opłaty jednorazowej właściwy organ wydaje zaświadczenie również z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat lub opłaty jednorazowej. To zaświadczenie właściciel gruntu załącza do wniosku o wykreślenie z działu III księgi wieczystej lokalowej wpisu roszczenia o opłatę.

Sąd pobiera od wniosku o wykreślenie roszczenia opłatę stałą w wysokości:

• 250 zł w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej
• 75 zł w pozostałych przypadkach.

Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, powiat.oswiecim.pl/, powiat.oswiecim.pl/aktualnosci/uzytkowanie-wieczyste-gruntu-nowe-przepisy/